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      重磅!中信恒泰正式進(jìn)軍PPP項目投資領(lǐng)域,成功中標(biāo)貴港市多個PPP項目

      發(fā)布時間:2019-08-06 15:22:48

            2019年6月6日,中國政府采購網(wǎng)發(fā)布中標(biāo)公告,廣西中信恒泰工程顧問有限公司與廣西貴港市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司等合作方共同組建的聯(lián)合體成功中標(biāo)貴港市港南區(qū)居民綜合服務(wù)中心PPP項目、平南縣居民綜合服務(wù)中心PPP項目、桂平市居民綜合服務(wù)中心PPP項目。

      項目實施機(jī)構(gòu):貴港市港南區(qū)民政局

      項目政府出資方代表:貴港市港南區(qū)南山投資建設(shè)有限公司

      建設(shè)內(nèi)容:項目總用地面積201.51畝,占地面積21514㎡。項目通過新建、以購代建共建設(shè)居民綜合服務(wù)中心72個,總建筑面積64430.00平方米。

      投資規(guī)模:項目總投資估算為30040.00萬元

      合作期:15年,其中建設(shè)期2年,經(jīng)營期13年。

      回報機(jī)制:可行性缺口補助。

      合作范圍:在建設(shè)與運營實施期限內(nèi),由政府出資方代表與中選的社會資本方按10%:90%出資共同在廣西貴港市成立項目公司,項目公司在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)貴港市港南區(qū)居民綜合服務(wù)中心的投(融)資、設(shè)計、建設(shè)、建成后居民綜合服務(wù)中心的租賃管理及房建工程的運營維護(hù)、移交等工作。

      平南縣居民綜合服務(wù)中心PPP項目檔案

      項目實施機(jī)構(gòu):平南縣民政局

      項目政府出資方代表:平南縣城市建設(shè)投資有限公司

      建設(shè)內(nèi)容:項目總用地面積227.41畝,占地面積19491㎡。項目通過新建、以購代建共建設(shè)居民綜合服務(wù)中心72個,總建筑面積65909.00平方米。

      投資規(guī)模:項目總投資估算為30586.99萬元

      合作期:15年,其中建設(shè)期2年,經(jīng)營期13年。

      回報機(jī)制:可行性缺口補助。

      合作范圍:在建設(shè)與運營實施期限內(nèi),由政府出資方代表與中選的社會資本方按10%:90%出資共同在廣西貴港市成立項目公司,項目公司在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)平南縣居民綜合服務(wù)中心的投(融)資、設(shè)計、建設(shè)、建成后居民綜合服務(wù)中心的租賃管理及房建工程的運營維護(hù)、移交等工作。

      桂平市居民綜合服務(wù)中心PPP項目檔案

      項目實施機(jī)構(gòu):桂平市民政局

      項目政府出資方代表:桂平市土地開發(fā)投資有限公司

      建設(shè)內(nèi)容:項目總用地面積78.21畝,占地面積18451.00㎡。項目通過新建、以購代建共建設(shè)居民綜合服務(wù)中心54個,總建筑面積49558.00平方米。

      投資規(guī)模:項目總投資估算為24327.29萬元

      合作期:15年,其中建設(shè)期2年,經(jīng)營期13年。

      回報機(jī)制:可行性缺口補助。

      合作范圍:在建設(shè)與運營實施期限內(nèi),由政府出資方代表與中選的社會資本方按10%:90%出資共同在廣西貴港市成立項目公司,項目公司在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)桂平市居民綜合服務(wù)中心的投(融)資、設(shè)計、建設(shè)、建成后居民綜合服務(wù)中心的租賃管理及房建工程的運營維護(hù)、移交等工作。

      追求卓越:苦練內(nèi)功夯基礎(chǔ),蓄勢而為求突破

             中信恒泰作為全區(qū)首家開展PPP咨詢業(yè)務(wù)的本土企業(yè),自2015年至今已為百余例PPP項目提供前期策劃、兩評一案、招標(biāo)采購、第三方績效考核等全過程咨詢服務(wù),咨詢項目總投資額超人民幣400億元。在PPP咨詢領(lǐng)域已具備極強(qiáng)專業(yè)能力的中信恒泰,為何會突然參與到PPP項目投資中來?參與PPP項目投資,能給中信恒泰帶來什么樣的機(jī)遇?

      政策趨勢:萬億市場迎新政,民企參與激活力

             一直以來,民營企業(yè)、非上市企業(yè)在PPP投資領(lǐng)域的參與度明顯低于央企、國企,即便民營企業(yè)中標(biāo)投資規(guī)模較大的PPP項目,其開工率也差于國企,國家層面一直在尋求突破改善民營企業(yè)參與投資PPP項目的壁壘。

              2019年3月,財政部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)政府和社會資本合作規(guī)范發(fā)展的實施意見》(財金〔2019〕10號,以下簡稱“《實施意見》”),明確規(guī)范推進(jìn)政府和社會資本合作(PPP)項目實施,明確嚴(yán)控10%支出紅線等規(guī)范化舉措的同時,也明確鼓勵民資和外資參與,指出要加大對民營企業(yè)、外資企業(yè)參與PPP項目的支持力度。更加嚴(yán)格的管理要求背后,是推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)PPP項目長遠(yuǎn)發(fā)展的內(nèi)在需求。財政部門相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀《實施意見》時表示,規(guī)范有序推進(jìn)PPP項目實施,對于激發(fā)市場主體特別是民營資本活力,推動基礎(chǔ)設(shè)施補短板和公共服務(wù)提質(zhì)增效,助力做好“六穩(wěn)”工作,推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,具有突出重要意義。

      借勢借力:國有民營共攜手,優(yōu)勢互補促創(chuàng)新

             從本次PPP項目的合作模式來看,民企參與PPP資金難的痛點有望迎刃而解。牽頭方廣西貴港市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司是貴港市市屬大型國有企業(yè),其他合作方為區(qū)域內(nèi)實力較強(qiáng)的施工企業(yè)。在本次合作中,中信恒泰將借力兩方的資金和項目資源優(yōu)勢,以“輕資金、重技術(shù)”的方式參與貴港市公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。國資與民企以聯(lián)合體的形式中標(biāo),由國企作為主要資本金出資方,民企作為技術(shù)提供方,通過工程利潤反哺與確保資本金收益,這種全新模式,或?qū)⒊蔀槲磥鞵PP項目的主流趨勢,此舉有望成為廣西地區(qū)國資與民企共同參與PPP模式的創(chuàng)新樣本。

      轉(zhuǎn)型升級:沐雨櫛風(fēng)二十載,昂首闊步再起航

            2018年是中信恒泰成立20周年,在中信恒泰集團(tuán)2019年新春團(tuán)拜會上,陸霖董事長指出,過去的一年,集團(tuán)公司積極應(yīng)對國家建筑業(yè)頂層設(shè)計變化,克難攻堅,開拓創(chuàng)新,以戰(zhàn)略性的思維、前瞻性的眼光,抓住機(jī)遇,迅速轉(zhuǎn)型,成功取得生產(chǎn)經(jīng)營各項指標(biāo)全面突破的可喜成績。2019年,集團(tuán)公司將進(jìn)一步擴(kuò)大全過程咨詢、PPP、EPC總承包等新型業(yè)務(wù)領(lǐng)域市場占有量,推動集團(tuán)公司發(fā)展邁上一個新臺階。

            事實上,更多的變化始于中信恒泰的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路開始之時。公司自創(chuàng)辦以來,在工程建設(shè)監(jiān)理、工程招標(biāo)代理、造價咨詢、工程咨詢等傳統(tǒng)主營業(yè)務(wù)上,業(yè)務(wù)規(guī)模連年攀升,市場占有率居廣西前列。但企業(yè)“頂層設(shè)計”決定企業(yè)競爭格局和發(fā)展空間,中信恒泰立志把公司建設(shè)成為具有國際競爭力的專業(yè)工程管理公司,這種國際視野促使公司進(jìn)一步戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

             經(jīng)過20年的不斷探索和發(fā)展,中信恒泰以PPP咨詢?yōu)闋恳ΑIM技術(shù)為保障、中信恒泰綜合設(shè)計研究院為堅強(qiáng)技術(shù)后盾、中信恒泰學(xué)院為持續(xù)學(xué)習(xí)的動力,不斷提升企業(yè)在工程領(lǐng)域的核心競爭力,整合資源、搭建平臺,實現(xiàn)全過程工程咨詢業(yè)務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈拓展,形成了“決策咨詢、管理咨詢、技術(shù)咨詢、政策咨詢、信息咨詢和法律咨詢”六大咨詢服務(wù)板塊,成為廣西領(lǐng)先、國內(nèi)一流的全產(chǎn)業(yè)鏈、實施項目全生命周期咨詢服務(wù)企業(yè)。在這個過程中,中信恒泰通過一批重大投資項目錘煉,從國開行到農(nóng)發(fā)行再到建設(shè)銀行等10余個金融機(jī)構(gòu)參與的眾多PPP項目成功落地,初步形成了獨具特色的金融產(chǎn)品線,也為中信恒泰謀劃已久的資本運作之路做好了鋪墊。

      壯麗宣言:我來了,我看見,我征服

             中信恒泰作為廣西地區(qū)PPP咨詢龍頭企業(yè),對PPP的資本生態(tài)可謂再熟悉不過,但作為PPP資本新兵參與PPP項目還是首次。本次PPP項目的合作對于企業(yè)層面的意義重大,對于規(guī)范新政后,吸引更多類型的社會資本參與到PPP領(lǐng)域同樣具備樣本示范價值。正如凱撒那句名言:“我來了,我看見,我征服!”中信恒泰在PPP領(lǐng)域早已經(jīng)“來了”,PPP規(guī)范發(fā)展之后的巨大潛力空間也已經(jīng)“看見”了。面對機(jī)遇,可以預(yù)見的是,中信恒泰未來在PPP投資領(lǐng)域會有更多更有力度的動作,去搶先布局,獲得先發(fā)優(yōu)勢,向著更廣闊的PPP領(lǐng)域去“征服”。

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