中信恒泰董事長(zhǎng)陸霖率隊(duì)到訪蒙山縣開(kāi)展投融資專題座談交流

12月16日，應(yīng)蒙山縣人民政府邀約，中信恒泰集團(tuán)董事長(zhǎng)陸霖、副總經(jīng)理兼總工唐家球率隊(duì)到訪蒙山縣人民政府，并與蒙山縣住建局局長(zhǎng)王茵、局領(lǐng)導(dǎo)班子、主要技術(shù)骨干開(kāi)展座談交流。

本次座談會(huì)圍繞蒙山縣基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程建設(shè)投融資模式開(kāi)展，主題包括“城市更新”、PPP、特許經(jīng)營(yíng)、投資人+EPC、ABO、EPC+O、發(fā)債等融資模式，以及縣平臺(tái)公司資產(chǎn)化改造等。

會(huì)上，雙方對(duì)城市更新議題進(jìn)行了深刻而清晰的探討。中信恒泰團(tuán)隊(duì)從城市更新的定義、意義、策劃、落腳點(diǎn)等幾個(gè)部分進(jìn)行深入淺出的闡述。依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》（建科〔2021〕63號(hào)），城市更新應(yīng)該確?！叭齻€(gè)堅(jiān)持”，一是堅(jiān)持劃定底線，防止城市更新變形走樣。二是堅(jiān)持應(yīng)留盡留，全力保留城市記憶。三是堅(jiān)持量力而行，穩(wěn)妥推進(jìn)改造提升。

對(duì)此，陸董提出“城市更新”的目的為城市品質(zhì)的提升和功能的完善，應(yīng)是有機(jī)更新，而非大拆大建。在策劃城市更新時(shí)，既要領(lǐng)會(huì)和利用好城市更新的相關(guān)政策，嚴(yán)格控制大拆大建，又要結(jié)合城市特色與發(fā)展定位，因地制宜、專業(yè)策劃，通過(guò)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入、商業(yè)業(yè)態(tài)的策劃等方式提升城市的活力，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目自平衡。陸董還表示，中信恒泰愿與蒙山縣友好合作，以專業(yè)咨詢技術(shù)力量配合蒙山縣完成城市更新項(xiàng)目的策劃及實(shí)施。

在目前自治區(qū)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西推廣運(yùn)用PPP模式三年行動(dòng)計(jì)劃（2021—2023年）的通知》（桂政辦發(fā)〔2021〕93號(hào)）和《廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳 廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)廣西城鎮(zhèn)生活污水和垃圾處理設(shè)施PPP模式投融資方案的通知》（桂財(cái)建〔2021]〕148號(hào)）的政策背景下，中信恒泰團(tuán)隊(duì)建議，蒙山縣可抓緊政策時(shí)機(jī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際策劃污水和垃圾PPP項(xiàng)目，解決污垃項(xiàng)目的資金缺口，改善居民的生活環(huán)境。同時(shí)，還可充分利用財(cái)政額度，按項(xiàng)目緩急程度包裝推進(jìn)PPP項(xiàng)目的實(shí)施，盡早完善蒙山縣當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

隨后，會(huì)上雙方還對(duì)當(dāng)下其他的一些投融資模式如特許經(jīng)營(yíng)、投資人+EPC、ABO、EPC+O等進(jìn)行了深入交流與探討。中信恒泰團(tuán)隊(duì)就上述模式從適用項(xiàng)目類型、操作流程、各方職責(zé)、注意事項(xiàng)、重難點(diǎn)、合規(guī)性等方面進(jìn)行了詳細(xì)介紹，并分享了具有代表性和操作示范性的落地案例，強(qiáng)調(diào)了全過(guò)程咨詢模式在項(xiàng)目推進(jìn)中的必要性與優(yōu)勢(shì)，會(huì)更有利于協(xié)助業(yè)主從項(xiàng)目投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同、信息等進(jìn)行全方位管理與把控。

最后，蒙山縣住建局局長(zhǎng)王茵對(duì)中信恒泰技術(shù)團(tuán)隊(duì)的慷概傳授表示了感謝，表示經(jīng)過(guò)本次座談，視野得到了拓展，對(duì)蒙山的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃與投融資模式有了新的思路。王茵局長(zhǎng)認(rèn)為，中信恒泰集團(tuán)公司綜合實(shí)力雄厚，雙方合作前景廣闊，希望今后能夠在更多領(lǐng)域開(kāi)展深入合作，積極探索項(xiàng)目投融資模式，為雙方共贏發(fā)展開(kāi)創(chuàng)新局面。